不動産登記とは、大切な財産である土地や建物の権利関係を法務局の登記簿に登録し、一般に公開することにより、私たちが安心して土地や建物の取引を行うことが出来る制度です。

売買

不動産の売買においては、売買代金の支払いの時に司法書士がその場に立会い、同日中に所有権移転登記を申請し、買主に所有権があることを公示して権利を保全します。

贈与

贈与の登記とは、不動産をあげた人（贈与者）から、もらった人（受贈者）に名義を変更する所有権移転登記のことです。贈与するにあたっては、高額な贈与税が課税される場合がありますので、事前に検討が必要です。

（根）抵当権設定

金融機関などから借り入れするときに、担保として不動産に抵当権を設定し、その旨の登記を申請します。

（根）抵当権抹消

住宅ローン等の返済が完了し、金融機関から書類を受領しましたら、その後はすみやかに不動産についている（根）抵当権の抹消登記をしましょう。

抹消登記を行わず時間がたってしまうと、再度ローンを借り入れる場合や売却する場合に支障がでるだけでなく、金融機関からの書類紛失などにより、多くの費用・時間・手間がかかる場合もあります。

住所変更・氏名変更

土地や建物の所有者が、引越しをされたり、婚姻等により氏名に変更があった時には、それらの登記が必要です。